Straßen-Ansicht Erdgeschoss Schnitt
Obergeschoss Dachgeschoss
Obergeschoss - Maisonettewohnung Dachgeschoss - Maisonettewohnung
Ansicht
 
Schleusenhof - Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen - Schleusenstr. 33, 15569 Woltersdorf
Woltersdorf ist eine aufstrebende und infrastrukturell ausgezeichnet entwickelte Gemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin. Das Stadtzentrum Berlins ist ca. 25 km entfernt und mit der Straßenbahn oder mit dem PKW über die A10 gut erreichbar.

Das Objekt liegt mitten im Ausflugs- und Erholungsgebiet der Woltersdorfer Schleuse zwischen Flakensee und Kalksee und somit in dem touristischen und gewerblichen Zentrum des Ortes.

In direkter Nähe des Hauses sind Straßenbahn- und Bushaltestelle. In 5 – 15 Minuten erreicht man mit Bus oder Straßenbahn die S-Bahnhöfe Erkner und Berlin-Rahnsdorf. Von dort ist das Stadtzentrum Berlins mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress ca. 30 Minuten entfernt.

Die mit Parks, Restaurants, Cafes, Uferpromenaden, Dampferanleger und Ladengeschäften sehr schön gestaltete Umgebung „Woltersdorf Schleuse“ ist Sanierungsgebiet und wird entsprechend auch weiterhin mit Liebe restauriert und entwickelt.

Entstehen soll ein Wohn- und Gewerbehof auf dem Grundstück
von 1.487 m2
gestaltet nach den originalen historischen Ursprungsplanungen.

Das Vorderhaus liegt zur Schleusenstraße in östlicher Richtung, Giebel, Hof und Remise sind optimal nach Süden und Südwesten ausgerichtet, so dass ganztägig sehr gute Lichtverhältnisse herrschen.

Im Einzelnen sollen entstehen:

  • Ein landschaftsplanerisch schön gestalteter Hof mit Gärten, Parkmöglichkeiten und Nebengelassen
  • Eine Maisonettewohnung im Nebengelass (OG+DG) mit 126,76 m2 Wohn- und Nutzfläche
  • Das Vorderhaus wird nach den ursprünglichen historischen Architektenzeichnungen, die um die Jahrhundertwende entstanden sind, geplant
  • Im Erdgeschoß des Vorderhauses entsteht eine Wohnung mit 50,27 m2 und eine Gewerbefläche auf 80,19 m2 (Gewerbe bei Bedarf 130 m2)
  • Im neu entstehenden Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses ist jeweils eine Komfortwohnung mit großer Terrasse auf einer Fläche von 112,82 m2 (OG) und 109,83 m2 (DG) konzipiert
  • Der ausgebaute Keller bietet auf ca. 120 m2 ausreichend Stellplatz

Alle Flächen sind im Moment noch frei planbar. Bei Interesse können Planungen gemeinsam mit dem Architekturbüro vorgenommen werden.